Información sobre la vivienda protegida (VPO)
¿Qué es una Vivienda VPO y cómo puedo beneficiarme?
Las viviendas protegidas, conocidas popularmente como viviendas de protección oficial, son una interesante opción si estás planteándote adquirir una vivienda. Si tienes alguna duda, pasamos a resolverte las principales preguntas sobre este tema.
¿Qué son las viviendas VPO?
Atrás quedan los años en los que este tipo de viviendas se consideraban de baja calidad o en zonas periféricas. Una vivienda VPO es un tipo de vivienda con precio limitado y habitualmente subvencionada por la Administración. Para que una vivienda sea calificada VPO debe cumplir una serie de requisitos que califica cada Comunidad Autónoma. El objetivo de este tipo de promociones es garantizar el acceso a una vivienda digna a todos los colectivos con precios adecuados a sus posibilidades.
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¿Qué beneficios puedo tener con este tipo de vivienda?
El principal beneficio es disfrutar de un precio por debajo de las cifras de mercado. Otro de los beneficios que tiene el comprador de una vivienda protegida es que está exento de pagar el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD), a la hora de escriturar la vivienda es un ahorro importante. Una vez que se ha adquirido la vivienda, el siguiente beneficio es en el recibo de contribución, en el que se obtiene una bonificación del 50% durante 3 años. Esta bonificación es prorrogable 2 años más.
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¿Cuáles son los inconvenientes para el comprador?
La vivienda protegida deberá ser el domicilio habitual del comprador, no podrá ser una segunda residencia. En el caso de querer venderla no puede fijar libremente el precio. Por otro lado, si el propietario quiere venderla antes de 10 años, debe pedir autorización, además de devolver las ayudas y/o bonificaciones recibidas.
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¿Quién puede acceder a las viviendas VPO?
Es un tipo de promoción pensado para que los ciudadanos con rentas medias puedan acceder a una vivienda, por lo tanto, uno de los requisitos básicos es no superar unos ingresos máximos. Además, tampoco se puede disponer de otra vivienda en la misma localidad.
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¿Qué tipos de VPO existen?
Dentro de las viviendas VPO existen diferentes regímenes. VPO de Régimen General y VPO de Régimen Especial.
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Si tienes alguna duda adicional, no es problema. En Sierra Minera estaremos encantados de asesorarte y guiarte en todo momento para que puedas disfrutar del hogar que siempre imaginaste.
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